刚买的二手房能马上卖出吗?

刚买的二手房不能马上卖出，需要持有满两年才能免征增值税。不满两年的房子出售时，需缴纳5.6%的税费。房主需先还清剩余贷款，解除抵押才能过户。买家需确认房屋产权清晰，无查封或抵押情况。交易流程包括签订合同、办理贷款、缴税过户等环节，整个过程耗时1-3个月。

注意事项

出售前需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料。房屋如有装修或家具，需在合同中明确是否包含在售价内。买家需实地查看房屋状况，检查水电煤气是否正常。交易时建议找正规中介或律师协助，避免纠纷。过户后需及时办理物业和户口迁移手续。