办理房贷多久能放款?

房贷放款时间一般在1到3个月。银行审核材料、评估房产、审批流程都需要时间。不同银行速度不同，国有大行可能慢些，股份制银行快些。材料齐全的话，审批能快些。遇到政策调整或节假日，放款会延迟。二手房贷款比新房多一个过户环节，时间更长。客户提前准备好收入证明、征信报告，能加快进度。

影响放款的因素

房贷放款受多种因素影响。银行资金紧张时，放款会排队等待。房产评估价低于成交价，银行可能要求补充材料。客户征信有逾期记录，审核会变慢。买卖双方合同条款不清晰，也会耽误时间。有些银行推出快速审批通道，符合条件的客户能优先放款。提前和客户经理沟通，能了解大概进度。