车库是不是没有产权?

车库是否有产权要看具体情况。独立车库有独立产权证，可以买卖和过户。但小区里的车位或车库属于共有部分，业主只有使用权，没有所有权。有些开发商会出售车位使用权，期限一般是20年，到期后可以续期。购买时一定要看清合同，确认是产权还是使用权。

车库产权的判断方法

查看房产证或不动产登记证是最直接的方法。如果证上明确写了"车库"且面积单独标注，通常有独立产权。如果只写了"车位"或者和住宅一起登记，可能只有使用权。小区规划图和购房合同也能帮助判断，最好咨询当地不动产登记中心确认。