北京新房首付比例是多少?贷款可以贷款多少?

北京新房首付比例根据房屋面积和购房者情况有所不同。首套房90平方米以下首付比例不低于20%，90平方米以上不低于30%。二套房首付比例不低于60%，具体金额取决于房屋总价和贷款政策。贷款额度最高可达房屋总价的80%，但需结合个人收入和信用记录评估。不同银行执行标准可能略有差异，建议咨询具体贷款机构。

贷款政策细节

北京房贷利率实行LPR加点政策，首套房利率较低，二套房利率上浮更多。贷款期限最长可达30年，月供压力较小。购房者需准备收入证明、征信报告等材料，通过银行审核才能放款。公积金贷款利率更低，但额度有限，组合贷款可弥补不足。购房前需计算自身还款能力，避免过度负债。