商住楼比住宅便宜吗?

商住楼价格确实比纯住宅便宜不少。同样面积的房子，商住楼单价可能低20%到30%。开发商用商住性质拿地成本更低，房价自然便宜些。商住楼首付比例也低，有些地方只要30%，住宅要50%。商住楼不限购，对没购房资格的人很友好。

商住楼的缺点

商住楼居住体验不如住宅。水电费按商用标准算，每月多花不少钱。商住楼没有燃气，只能用电做饭，很不方便。人员复杂，楼下商铺吵闹，晚上还有噪音。转手税费高，卖房时比住宅多交一大笔钱。小区绿化少，停车位紧张，生活品质差。