套内建筑面积的使用面积是多少?

套内建筑面积的使用面积是套内房屋的实际可用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的净面积。计算时需减去墙体厚度，只算室内实际能铺地毯或摆放家具的区域。比如一套90平方米的套内房，使用面积可能只有70平方米左右，剩余部分被墙体、柱体等结构占用。购房合同中会明确标注使用面积，方便业主了解实际居住空间。

使用面积的计算方法

使用面积等于套内建筑面积减去承重墙结构面积和阳台面积。非承重墙所占空间不计入使用面积，但可隔断的空间算在内。复式或跃层房屋，楼梯面积按自然层数计算，室内楼梯按投影面积计入。开发商出售房屋时，会提供详细的面积测算报告，业主可核对使用面积是否与合同一致。实际装修时，使用面积直接影响家具布局和空间利用。