商品住宅楼现设计层高多少?

商品住宅楼的层高一般在2米8到3米之间。具体数值取决于楼盘定位和装修需求。高端住宅可能达到3米1以上，普通住宅多为2米9左右。顶层住宅因结构限制，层高可能略低。开发商会根据成本和市场需求调整层高，购房者需实地测量确认实际高度。

层高与净高区别

层高是地板到天花板的总高度，净高是室内实际可使用高度。净高通常比层高低20到30厘米，包括楼板厚度和吊顶空间。精装修住宅可能因吊顶设计进一步降低净高。购房时需关注净高而非层高，这直接影响居住舒适度。层高不足2米7的住宅容易产生压抑感。