二手房大概可以还价多少?

二手房还价幅度一般在房价的3%到10%之间，具体看房龄、地段和装修情况。急售房源能谈到5%以上，热门小区可能只能少1%到2%。买家可以多对比周边成交价，找出卖家心理底价。如果房子有漏水、墙体开裂等问题，还能额外减掉维修费用。

影响还价的因素

房屋朝南、采光好的议价空间小，老破小或顶楼房源更便宜。卖家急需用钱时，降价幅度可能达到8%。买家全款付款比贷款更有优势，能多谈2%到3%。中介说“房东不议价”可能是套路，坚持砍价总能省下几万块。