五证一票指的是什么?

五证一票是房地产交易中的重要文件，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，外加购房发票。这五证一票确保房产开发合法合规，购房者可以据此核实项目手续是否齐全。开发商必须齐全这些证件才能合法销售房屋，缺一不可。购房者签订合同前必须仔细核对，避免购买到手续不全的房子。

五证一票的作用

五证一票是购房者维权的法律依据，能证明房屋的合法性。土地使用证证明开发商对土地的合法使用权，规划许可证确保项目符合城市规划，施工许可证证明建筑质量合格，预售许可证允许开发商销售房屋，发票则是付款凭证。这些文件缺一不可，购房者应复印保存原件，以防纠纷发生。政府通过这些证件监管房地产项目，保障市场秩序。