商贷结清后再买房算二套房吗?

商贷结清后再买房是否算二套房，要看当地政策和个人情况。有些城市认房又认贷，结清贷款也算二套；有些城市只认房不认贷，结清后算首套。具体要查询当地房管局或银行规定。比如北京、上海等一线城市政策较严，二三线城市可能宽松。建议提前咨询贷款银行，避免买错房子多花钱。

注意事项

商贷结清后，征信报告会显示贷款已还清，但银行还会查你的购房记录。如果名下有房产，即使贷款还清也可能算二套。公积金贷款和商贷分开算的情况也有。最好保留好结清证明，方便银行审核。政策每年可能调整，买房前一定要确认最新规定，别被中介误导。