123个平方多少公摊合理?

123平方米的房子，公摊面积在15到25平方米之间比较合理。公摊包括电梯井、楼梯间、走廊和公共设施等区域。高层住宅公摊比例稍高，多层住宅则相对较低。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积，购房者可以仔细核对。如果公摊超过30平方米，可能需要重新评估性价比。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用面积减少。例如123平方米的房子，若公摊20平方米，实际使用面积只有103平方米。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊面积越大，费用也越高。购房者可以要求开发商提供详细的公摊计算方式，确保透明合理。