买房贷款是怎么样的?

买房贷款是向银行借钱买房，需要先付一部分首付款，剩下的按月还。贷款额度根据收入和信用决定，年限一般10到30年。利息分为固定和浮动两种，每月还款包含本金和利息。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。贷款审批需要收入证明、银行流水等材料，不同银行要求不同。

贷款注意事项

贷款前要计算月供是否超过收入一半，避免压力大。公积金贷款利率低，但额度有限，商贷额度高但利息高。组合贷能兼顾两者，但手续复杂。选择等额本金总利息少，前期还款压力大；等额每月还款固定，总利息多。记得保留还款凭证，按时还款避免影响信用。