103平方的高层的公摊面积是多少?实用面积是多少?

103平方米的高层住宅公摊面积一般在20到30平方米之间，具体取决于楼盘设计。电梯井、楼梯间、公共走廊和设备用房都会计入公摊。有些楼盘的公摊比例较高，可达总面积的25%，而精装修小区可能因额外设施增加公摊面积。购买前应查看开发商提供的分摊面积明细表。

实用面积计算

实用面积是建筑面积减去公摊面积的结果。103平方米的房子扣除25平方米公摊后，实用面积约78平方米。实际可用空间还包括阳台和飘窗，但半封闭阳台只算一半面积。购房者需注意，层高低于2.2米的夹层不计入面积，这些细节会影响最终使用空间。