新房能让别人住吗?

新房可以让别人居住，但需要明确约定。房主可以出租、借住或赠与他人，不同方式有不同法律后果。出租需要签订合同，约定租金和期限；借住多为口头约定，容易产生纠纷；赠与则需要办理产权变更手续。房主保留产权的情况下，他人只有使用权，不能擅自转卖或装修。

注意事项

新房给别人住前要核实对方身份，避免风险。出租时要检查房屋设施，明确维修责任；借住要约定归还时间，避免长期占用。房主可以保留备用钥匙，但需尊重他人隐私。如果房屋涉及贷款，抵押期间不能随意处置。遇到纠纷时，合同或聊天记录是重要证据，建议保留书面文件。