外墙保温层脱落维修是全体均摊吗?

外墙保温层脱落维修费用是否均摊，取决于房屋性质和责任划分。商品房在保修期内由开发商承担，保修期后由全体业主共同出资。老旧小区维修资金不足时，需业主额外集资。公共区域部分费用由公共基金支付，个人专有部分维修需自费。具体分摊比例需根据业主大会决议或当地规定执行。

维修责任认定

维修责任需根据脱落原因和位置确定。自然老化导致的脱落费用由全体业主均摊，人为损坏由责任人承担。外墙属于共有部分，维修费用应按面积比例分摊。物业公司需定期检查，发现问题及时报修。业主可申请维修基金，资金不足时需召开业主大会协商解决方案。