楼盘在售跟认筹是什么意思?

楼盘在售是指房子已经可以买卖，购房者可以直接签订购房合同。认筹则是开发商提前收取一部分费用，锁定意向购房者，房子还没正式开卖。认筹时购房者需要交一笔认筹金，开盘后可以优先选房。在售的房子通常有现房或准现房，认筹的房子可能还在建设中。认筹金有时可以抵房款，不买房可能会被扣一部分费用。

认筹和在售的区别

在售的房子价格比较透明，合同条款明确，购房者风险较小。认筹的房子价格可能优惠，但存在不确定性，比如开盘时间、房源数量等。认筹时购房者需要仔细阅读协议，了解退款规则。在售的房子可以随时看房，认筹的房子可能只能看样板间。购房者要根据自身情况选择，急用房适合买在售的房子，不急可以等等认筹优惠。