物业费什么时候开始交每年?

物业费一般从开发商交房钥匙的次月开始计算。比如业主在5月10日收房，那么6月1日起就要交第一笔物业费。如果开发商延迟交房，物业费起始时间也会顺延。有些小区会规定收房当天就算第一个月，具体要看购房合同里的条款。新楼盘在业主大会成立前，由开发商临时定价；成立后由业主共同决定收费标准。

物业费缴纳规则

物业费通常按年或按季度收取，具体看物业公司的规定。逾期不交的话，物业公司会先发催缴通知，长期拖欠可能产生滞纳金。业主如果对物业费有疑问，可以要求物业公司出示收支明细。有些小区会把物业费和水电费一起代扣，方便业主统一缴纳。搬家前需要结清所有费用，否则会影响房屋过户。