房贷置换抵押贷款划算吗?

房贷置换抵押贷款是否划算，取决于利率差和手续费。原房贷利率高于5%，新抵押贷款利率低于4%，可能更省钱。置换需支付评估费、律师费，约几千元。如果剩余贷款期限短，手续费可能抵消节省的利息。建议计算总成本，包括违约金和手续费，再决定是否置换。

注意事项

置换后月供可能减少，但总利息可能增加。原房贷还款5年，剩余20年，置换成30年期，虽然月供低，但多付10年利息。提前还款无违约金的房贷，直接还款更划算。置换后利率浮动，未来可能上涨。需评估自身收入稳定性，避免因月供压力影响生活。