商品房地下室可以单独出售吗?

商品房地下室一般不能单独出售，法律要求必须与地上房屋一同交易。地下室属于建筑物附属部分，产权登记时会和主房绑定。开发商若单独出售地下室，属于违规操作。业主购买地下室后，产权证上会注明“随主房转让”。有些地方允许开发商出租地下室，但出售必须捆绑主房。购买时需注意合同条款，避免纠纷。

地下室交易限制

地下室交易受《民法典》约束，必须遵守“房地一体”原则。单独出售地下室会导致产权不清晰，影响房屋整体价值。部分城市试点允许分割出售地下室，但需满足特定条件。购房者若遇到单独出售地下室的情况，应向住建部门举报。开发商若强制捆绑销售，属于违法行为，业主可依法维权。