合肥第二套房可以贷款吗?

合肥第二套房可以贷款，但政策要求更严格。首套房贷款结清后，二套房首付比例不低于40%，利率会上浮10%左右。名下有房贷未结清的家庭，二套房首付比例要达到60%以上。贷款额度也会根据家庭收入和信用情况综合评定，银行会重点审查还款能力。

贷款注意事项

申请二套房贷款需准备收入证明、征信报告和购房合同等材料。银行会查询家庭名下房产数量，认房又认贷。如果首套房是商贷，二套房利率可能更高。部分银行对二套房贷款年限有限制，最长不超过25年。建议提前咨询银行最新政策，避免因政策变动影响贷款审批。