开发商保修多久?

开发商的保修期根据房屋部位不同而有所差异。屋面防水工程保修期为5年，墙面和楼顶的防渗漏保修期也是5年。供热与供冷系统保修期为2个采暖期或供冷期。电气管线和给排水管道保修期为2年。地基基础和主体结构工程保修期为该工程合理使用年限，通常为50年或更长。保修期内出现质量问题，开发商需免费维修。

保修范围与注意事项

保修不包括人为损坏或不当使用造成的损坏。业主发现质量问题后应立即通知开发商，并保留维修记录。如果开发商不履行保修义务，业主可以自行维修并要求赔偿。房屋交付后，业主应妥善保管保修文件，以便日后维权。装修改造可能影响原有保修，建议提前咨询开发商。