两限房多少年产权?

两限房产权年限一般为70年，从开发商取得土地使用证之日算起。购买后满5年可上市交易，但需补缴土地收益款。具体补缴金额由政府评估，通常为市场价与原购房价差额的30%至50%。北京、上海等城市政策略有不同，部分区域允许继承或赠与，但不得擅自出租或改变用途。

两限房交易限制

两限房交易需满足严格条件，包括购房人名下无其他房产、家庭年收入低于规定标准。未满5年转让的，合同作废，已付款项不退。政府有权优先回购未满5年的两限房，回购价按原购价加利息计算。违规交易者将被记入诚信档案，5年内不得申请保障房。