非商品房是什么意思,非商品房是什么意思?

非商品房是指不能在市场上自由买卖的房屋类型，比如经济适用房、公租房、安置房等。这类房屋有特定的购买条件或使用限制，价格受政府管控。经济适用房需满足收入和户籍要求，公租房只租不售，安置房是拆迁补偿所得。购买后一定年限内不能交易，满期后补缴土地收益费才能上市。

非商品房的限制

非商品房交易受限，不能随意抵押或转让。比如经济适用房满5年才能转手，公租房只能退租或续租。这类房屋产权不完整，不能办理完全的房产证。购买前需签订协议，明确使用规则。违规出售可能面临合同无效或处罚。政府通过这些政策保障住房资源合理分配，防止投机炒作。