天津买房组合贷款额度是多少?

天津买房组合贷款额度取决于公积金和商贷两部分的总和。公积金贷款最高额度60万元，商贷额度根据收入和征信确定。组合贷款总额不超过房屋总价的80%，且不超过个人还款能力的40%。夫妻双方共同申请可提高额度，需提供收入证明和银行流水。具体额度以银行审批为准，不同银行政策略有差异。

额度计算规则

组合贷款额度需同时满足公积金中心和银行的要求。公积金部分按账户余额倍数计算，商贷部分看月收入和负债。首套房首付比例最低30%，二套房40%。贷款期限最长30年，年龄加贷款年限不超过70岁。利率方面，公积金利率低，商贷利率高，组合贷款利率按比例加权计算。