商住房一般首付多少?

商住房的首付比例通常在50%左右，具体金额取决于房屋总价。比如一套总价200万的商住房，首付需要100万。不同城市和楼盘可能有差异，部分热门地段首付比例会更高。购买商住房时，还需考虑税费和装修费用，这些开支加起来也是一笔不小的数目。

商住房的贷款限制

商住房贷款年限较短，一般最长10年，利率比普通住宅高。银行审批更严格，要求借款人收入证明齐全。商住房不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款。转手时税费较高，持有成本大，投资需谨慎。