杭州滨江荣盛江荣府值得买吗?

杭州滨江荣盛江荣府位于滨江核心区，靠近地铁1号线和6号线，交通方便。周边有滨江宝龙广场、星耀城等商业体，生活配套齐全。小区自带幼儿园，对口学区不错，适合有孩子的家庭。房价在滨江属于中等水平，比之奥体板块更实惠，但比萧山板块贵一些。自住或投资都有一定潜力，但需考虑未来供应量。

缺点分析

小区周边道路早晚高峰拥堵，停车位紧张。部分楼栋靠近高架，噪音明显。物业费较高，服务质量一般。户型设计一般，得房率不高。周边新盘较多，未来房价可能承压。学区存在不确定性，政策变动风险大。小区绿化一般，缺乏活动空间。入住后出租或转手可能面临竞争压力。