三里家园一区是回迁房吗?

三里家园一区是回迁房。这个小区主要安置原三里屯地区的拆迁居民，属于北京较早的回迁项目之一。回迁房是政府为拆迁户提供的安置住房，价格比商品房便宜很多。三里家园一区于2005年左右建成，至今已有近20年历史。小区内配套设施齐全，有幼儿园、菜市场等，生活便利。

回迁房特点

回迁房的土地性质是划拨地，不是出让地。业主拿到房产证后满5年才能上市交易。回迁房的户型设计比较实用，但楼间距较小。小区绿化率一般，停车位紧张。回迁房的水电费和物业费通常比商品房低。购买回迁房要确认原房主是否已取得完全产权，避免纠纷。