杭州购房几年可以交易?

杭州购房后需满足一定年限才能交易。新房限售2年，从不动产登记证日期开始计算。二手房限售3年，同样以登记时间为准。购房者需提前核实房产证日期，避免交易受限。部分区域政策可能不同，建议咨询当地房管部门确认。限售期内房产不能过户或抵押，违规交易会导致合同无效。

限售政策影响

限售政策抑制了短期炒房行为。购房者需长期持有房产，市场投机减少。房价波动趋于平稳，购房者更关注居住需求。开发商和中介也会调整营销策略，重点推广长期持有的房产类型。政策到期后，二手房市场可能迎来一波交易高峰，但具体影响还需结合当时市场环境判断。