小区外墙属于住户所有吗怎么办?

小区外墙不属于单个住户所有，而是全体业主共同共有。外墙属于建筑物的共有部分，维修费用由全体业主分摊。如果外墙出现损坏，业主可以向物业申请维修，物业会动用维修基金。业主也可以通过业主大会决定外墙翻新方案，费用按面积比例分摊。私自改造外墙可能违反规定，需要提前报备。

外墙问题的解决方法

遇到外墙渗水或脱落，业主应及时拍照取证并联系物业。物业会安排专业人员检查，确定维修方案后公示费用明细。如果物业拖延处理，业主可向住建部门投诉。外墙改造需经多数业主同意，施工期间要注意安全防护。业主平时应避免在墙体上安装重物，减少损坏风险。