太原房产证没下来能抵押贷款吗?

太原房产证没下来不能直接办理抵押贷款。房产证是抵押登记的必要文件，没有房产证无法完成抵押手续。开发商若未办理初始登记，业主需等待房产证办理完成后才能申请贷款。部分银行允许期房抵押，但需开发商配合办理预抵押登记，流程复杂且风险较高。

期房抵押的风险

期房抵押贷款存在诸多不确定性。开发商若无法按时交房或办证，抵押可能失效。银行对期房抵押审核严格，要求开发商提供担保。购房者需承担开发商违约风险，一旦项目烂尾，贷款和房产都可能落空。建议优先选择现房抵押，避免后续纠纷。