成都房子多久能交易?

成都房子交易时间主要看产权类型。新房拿到房产证后随时可卖，二手房满两年免增值税，满五年唯一住房还能免个税。法拍房一般过户后3个月左右能交易。继承或赠与的房子，满五年唯一住房也可免税。成都部分区域有住房限售政策，比如高新南区天府新区需取得房产证后3年才能交易。具体时间要看房产证日期和当地政策。

影响交易的因素

房产证日期直接影响交易时间。成都限购区需满足社保或个税缴纳年限。法拍房过户流程较长，可能需要半年。继承房产满五年税费少。赠与过户后满五年唯一住房免税。新房备案到办证通常3-6个月。成都不同区域限售政策不同，天府新区部分新房限售5年。交易前最好查清房产证日期和当地政策，避免影响过户时间。