房贷可以申请降低利率吗?

房贷可以申请降低利率，主要看银行政策和自身条件。如果央行降息，银行会调整基准利率，房贷利率可能自动下调。借款人也可以主动联系银行，提供良好信用记录或优质资产证明，申请重新定价。部分银行允许客户转按揭，将房贷转到利率更低的银行。经济困难时，银行可能协商临时降息，但需提供收入证明等材料。

申请条件与注意事项

申请房贷降息需满足银行要求，比如按时还款、征信良好。借款人应关注市场利率变化，选择合适时机申请。降息后月供会减少，总利息支出降低，但需确认新利率期限。转按揭可能涉及手续费，需比较成本。降息后仍需按时还款，避免逾期影响信用。不同银行政策不同，建议多咨询几家银行选择最优方案。