成交楼面均价是什么意思?

成交楼面均价是房地产项目中所有房屋成交价格的平均值，按建筑面积计算。比如一个楼盘有100套房子，总卖款5亿元，每套平均1000平方米，那么楼面均价就是5000元一平方米。这个价格包含所有房源，不管位置朝向如何，都算在一起取平均数。开发商常用这个数据来反映整体销售情况。

楼面均价的作用

楼面均价能帮购房者了解楼盘的整体价位水平。同一区域不同楼盘的均价对比，可以看出哪个更实惠。政府也会参考这个数据来调控市场。不过实际成交价可能因楼层、户型等因素上下浮动。开发商在推新盘时，常会用前期低价房源拉低均价，后期再推高价房源。