广州豪宅大出血成交,12万的嘉裕公馆是捡漏吗?

广州嘉裕公馆以12万单价成交引发热议。这套位于天河区的豪宅，单价低于周边市场价。买家认为这是难得的捡漏机会，毕竟同区域楼盘普遍在15万以上。中介透露，业主因急需资金才降价出售，房源位置优越，朝南户型。不过业内提醒，低价成交可能有隐藏问题，比如房屋维护成本高，或存在产权纠纷。捡漏需谨慎，实地考察必不可少。

市场行情分析

广州豪宅市场近期波动较大。天河、越秀等核心区挂牌量增加，部分业主降价出售。12万单价在当前市场确实少见，但并非孤例。珠江新城某盘上月也有类似成交。专家指出，高端买家更趋理性，价格战开始显现。潜在购房者可多关注急售房源，但务必核实房屋状况和产权信息。市场调整期，捡漏机会与风险并存。