兰州买房有升值空间吗?

兰州买房有升值空间，但需谨慎选择地段。城关区和七里河区靠近市中心的房子更保值，安宁区和西固区发展较慢，升值潜力小。地铁沿线的房子需求量大，租金稳定。兰州新区房子多但空置率高，投资风险大。本地刚需购房者可以优先考虑成熟小区，配套完善的小区更受欢迎。

兰州房价趋势

兰州房价近年波动不大，2023年平均每平方米1万元左右。房价受政策影响明显，限购政策放松后成交量小幅上涨。兰州高校多，学区房价格坚挺。但人口外流问题存在，部分区域房价可能停滞。建议购房者关注政府规划，比如新商圈或交通枢纽附近的房子，这些地方升值机会更大。