二手房按揭贷款到底多久可以批下来?

二手房按揭贷款审批时间一般在15到30天左右。具体速度取决于银行流程、材料完整性和房屋评估情况。如果材料齐全且房屋评估顺利，最快10天就能获批。遇到银行额度紧张或房屋产权问题，可能需要45天以上。购房者需提前准备好收入证明、征信报告和购房合同，避免耽误时间。

影响审批的因素

银行工作量和政策松紧直接影响审批速度。年底银行额度紧张，审批会变慢；月初或季度末则可能加快。房屋房龄超过20年的贷款难度大，审批时间更长。购房者选择大银行流程更规范，小银行可能更快但利率较高。提前沟通贷款经理，能实时了解进度并及时补充材料。