土地什么时候确认为无形资产?

土地确认为无形资产需要满足特定条件。企业通过购买或获得土地使用权时，若该权利没有实物形态且能带来经济利益，可计入无形资产。比如企业支付土地出让金获得50年使用权，这笔支出应资本化为无形资产。土地所有权属于国家或集体，企业只能获得使用权，因此不确认为固定资产。

土地使用权的会计处理

土地使用权在使用年限内摊销，一般按合同年限平均分摊。企业建造厂房时，土地使用权成本应转入在建工程。若土地用于出租，转为投资性房地产。转让剩余年限的土地使用权时，差额计入当期损益。企业应定期检查土地使用权的减值情况，确保账面价值与实际价值相符。