开发商具备五证是什么?

开发商的五证是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五证缺一不可，证明开发商合法拿地、规划、建设和卖房。没有这些证件，房子属于违规建筑，无法办理房产证。购房时一定要核实五证是否齐全，避免买到问题房。

五证的作用

《国有土地使用证》证明开发商有权使用土地；《建设用地规划许可证》确认土地用途符合规划；《建设工程规划许可证》确保建筑方案合规；《建筑工程施工许可证》允许开工建设；《商品房预售许可证》允许合法卖房。五证齐全才能保障购房者权益，避免后续纠纷。开发商必须公示五证，购房者有权要求查看。