房屋抵押一般可以贷款多少?

房屋抵押贷款额度通常根据房屋评估价和借款人资质确定。最高可贷到房屋评估价的7成，部分银行能到8成。比如一套价值100万的房子，最多能贷70万到80万。具体金额还要看收入、征信和还款能力。收入越高、征信越好，贷款额度越高。贷款期限一般1到30年，月供压力较小。

影响贷款的因素

房屋年龄和位置也很关键。新房比老房更容易获批，一线城市比三四线城市额度高。借款人职业稳定，比如公务员、教师，贷款额度更高。如果名下有其他负债，银行会降低贷款金额。不同银行政策不同，建议多咨询几家比较利率和额度。提前还款可能需要支付违约金，需仔细阅读合同条款。