售楼处卖抵账房合法吗?

售楼处卖抵账房是合法的，但必须满足条件。开发商用房产抵偿工程款或债务后，需完成产权登记，取得房产证才能出售。购房者应要求查看房产证原件，确认房屋状态。开发商需明确告知房屋抵账性质，不得隐瞒。交易时需签订正规购房合同，并办理网签备案手续。购房者可要求查看开发商与债权人之间的抵账协议，确保交易合法。

注意事项

购买抵账房存在风险，需仔细核查房屋信息。房屋可能被多次抵押，导致产权纠纷。购房者应要求开发商提供无抵押证明，并到房管局查询房屋状态。部分抵账房可能存在查封或冻结情况，无法正常交易。建议选择有资质的中介机构协助交易，保留所有书面凭证。若发现开发商违规操作，可向住建部门投诉或通过法律途径维权。