买新房后多少年可以卖?

新房交易时间限制因城市政策而异。一线城市普遍要求满5年才能出售，二线城市多为满2年或3年。部分城市对非本地户籍购房者有额外年限要求，需满8年。购买经济适用房或共有产权房的限制更严格，可能需要满10年。政策会随市场调整，购房前需查询当地最新规定。

房屋出售注意事项

出售新房需缴纳增值税、个人所得税等税费。满2年可免征增值税，满5年且唯一住房可免个税。房屋持有时间越长，税费负担越轻。二手房交易流程复杂，包括核验、签约、贷款、过户等环节，整个过程耗时约1个月。建议提前准备材料，确保房屋无抵押、查封等限制。