小高层是不是比高层公摊小?

小高层公摊面积确实比高层小。小高层一般在7-11层，楼梯间和电梯井占用空间少，公摊比例约10%到15%。高层超过18层，需要两部电梯和消防通道，公摊能达到20%以上。比如同样100平方米的房子，小高层实际使用面积可能多5到10平方米。

公摊差异原因

楼层高度直接影响公摊大小。小高层没有避难层，设备层少，结构简单。高层要考虑防火分区和设备检修，走廊更宽。电梯数量增加也会扩大公摊。比如30层的高层，电梯井和管道井可能占整个楼层的15%，而小高层只有8%左右。