已故亲人的房产可以担保贷款吗?

已故亲人的房产能否担保贷款，要看房产是否完成继承手续。如果房产已过户到继承人名下，继承人可以用它担保贷款。如果继承手续未办完，房产处于遗产状态，银行一般不接受作为担保物。继承人或遗嘱执行人需提供死亡证明、遗嘱文件或法定继承证明，才能证明产权归属。

需要准备的材料

办理贷款时需准备房产证、死亡证明、继承公证书等文件。如果房产有多个继承人，所有共有人需同意担保并签字。银行还会评估房产价值，通常要求贷款额度不超过评估价的70%。若继承纠纷未解决，银行会拒绝贷款申请。建议提前咨询律师或公证处，确保手续合法合规。