卖房大概多久可以拿到首付款?

卖房拿到首付款的时间要看交易流程。全款买家最快3天内就能完成付款，贷款买家则需要等银行审批，一般15到30天。签完合同后，买家会先付定金，尾款在过户后支付。遇到节假日或材料不全时，时间会延长。建议提前和买家确认付款方式，避免耽误收钱。

影响因素

房屋状态和买家资金情况也会影响速度。有抵押的房子需要先解押，多花5到10天。买家若贷款额度不够，可能需要凑钱，导致延期。选择靠谱的中介能加快流程，及时跟进银行审批进度。遇到买家违约，定金可能被没收，影响收款时间。