工行有房贷能申请贷款吗?

工行有房贷可以申请贷款，但需满足条件。申请人信用良好，收入稳定，负债比例不超过月收入的50%。房贷还款记录正常，无逾期。若房产有剩余价值，可申请抵押消费贷或信用贷。具体额度根据收入和评估价确定，最高可达抵押物价值的70%。

申请注意事项

申请时需提供收入证明、银行流水、身份证和房产证。工行会查询征信报告，多次查询可能影响审批。若已有房贷，新贷款月供总和不能超过月收入的60%。提前结清旧房贷可提高新贷款通过率。不同城市政策不同，建议咨询当地分行。