酒店式公寓是什么产权?

酒店式公寓产权类型多样，常见的是商业用地或办公用地性质，产权年限通常为40年或50年。这类公寓不能落户，水电费按商用标准收取。购买时需注意土地性质，避免误购住宅用地项目。部分项目可改民用水电，但需额外申请。产权证上会标注“办公”或“商业”，交易税费也高于普通住宅。

酒店式公寓与普通住宅区别

酒店式公寓面积较小，多为单间或loft，配备酒店式服务如保洁、前台。普通住宅适合长期居住，而酒店式公寓更适合投资或短期出租。酒店式公寓容积率较高，梯户比大，居住密度高。普通住宅小区绿化更好，公共空间更充足。酒店式公寓转手税费高，流动性较差，升值空间不如住宅。