二手房标注面积是建筑面积吗?

二手房标注的面积一般是建筑面积，包括套内面积和公摊面积。阳台、飘窗等部分按一半或全部计算在内，具体看房屋设计。购房者需要问清楚是套内面积还是建筑面积，避免误解。合同里会写明面积计算方式，交房时可以实际测量核对。

面积计算差异

建筑面积比实际使用面积大不少，公摊部分可能占20%到30%。楼梯、电梯井、走廊等都会摊到每户头上。不同小区公摊比例不同，老小区可能小些，新小区可能大些。买房时要注意公摊是否合理，别为不实用的面积多花钱。