房贷什么时候还比较划算呢?

房贷提前还款是否划算，主要看剩余年限和利率水平。如果房贷利率高于4%，且剩余期限超过10年，提前还款能省不少利息。房贷前10年利息占比高，提前还款最划算。手里有闲钱但没更好投资渠道时，提前还款更稳妥。不同银行提前还款违约金不同，算清楚成本再决定。

还款时机建议

等额本息还款前5年还本金少，提前还款最有效。等额本金还款越早越好，能减少总利息。公积金贷款利率低，不建议提前还。手里留够应急资金，别为还贷影响生活质量。房贷利率低于3%的，不如拿钱理财或投资。每年年终奖或奖金到账时还款，压力小又灵活。