新房可以二次抵押贷款吗?

新房可以二次抵押贷款，但需要满足条件。房子必须已办下房产证，且剩余贷款金额低于当前评估价。银行会重新评估房产价值，一般可贷出评估价的七成。借款人需有稳定收入，信用记录良好。二次抵押利率通常比首次贷款高，手续也更复杂。不同银行政策不同，建议提前咨询多家机构。

二次抵押的注意事项

二次抵押会降低首次贷款的还款安全垫。若无法按时还款，银行有权处置房产。月供压力会增大，需谨慎评估还款能力。房产评估费、手续费等额外成本较高。部分银行要求首次贷款已还清1年以上。借款前最好计算清楚总成本，避免因小失大。