公寓价格是住宅的多少?

公寓价格比普通住宅便宜，一般只有同地段住宅的六到七成。公寓面积小，总价低，适合预算有限的人。但公寓产权只有40年或50年，到期后需要续期。住宅产权70年，更保值。公寓不能落户，没有学区，这点不如住宅。水电费按商用标准收费，生活成本更高。

公寓与住宅的区别

公寓是商用水电，费用比住宅贵一倍左右。住宅可以通燃气，公寓多数没有厨房，只能用电做饭。公寓密度大，一层可能有十几户，居住体验拥挤。住宅一梯两户或四户，更安静舒适。公寓转手税费高，住宅持有成本低。投资公寓租金回报率约3%，住宅约2%。